Австрия и Я
Вы хотите отреагировать на этот пост ? Создайте аккаунт всего в несколько кликов или войдите на форум.
Австрия и Я

Независимый русскоязычный форум Австрии

TRANSLATE
Поиск
 
 

Результаты :
 

Rechercher Расширенный поиск

Последние темы
» Притягательное золото пайеток
Ищу квартиру в Вене EmptyПн Ноя 11, 2024 11:34 am автор RomanSimon

» Для декора помещений нужны блестящие пайетки
Ищу квартиру в Вене EmptyПн Ноя 04, 2024 10:17 am автор RomanSimon

» Гадание онлайн. Любовный приворот. Снятие негативных программ.
Ищу квартиру в Вене EmptyЧт Окт 24, 2024 7:00 pm автор emeliasnovidenie

» Ясновидящая в Вене
Ищу квартиру в Вене EmptyЧт Окт 24, 2024 6:59 pm автор emeliasnovidenie

» Для дизайна интерьера и не только
Ищу квартиру в Вене EmptyПн Окт 21, 2024 2:34 pm автор RomanSimon

» Очень важно правильно выбрать того, кто занимается вашим сайтом
Ищу квартиру в Вене EmptyСр Окт 16, 2024 12:59 pm автор RomanSimon

» Динамические панели с пайетками в дизайне
Ищу квартиру в Вене EmptyЧт Окт 10, 2024 10:08 am автор RomanSimon

» Динамические панели для декораций
Ищу квартиру в Вене EmptyЧт Окт 03, 2024 11:12 am автор RomanSimon

» Если нужна фотозона, то с пайетками
Ищу квартиру в Вене EmptyПн Сен 30, 2024 9:55 am автор RomanSimon

Ноябрь 2024
ПнВтСрЧтПтСбВс
    123
45678910
11121314151617
18192021222324
252627282930 

Календарь Календарь

Партнеры
© 2015 austriaforumru.com


Вы не подключены. Войдите или зарегистрируйтесь

Австрия и Я » Всё о жизни в Австрии » Жилье в Австрии » Ищу квартиру в Вене

Ищу квартиру в Вене

+10
alles_klar
ross
Admin
Leon
evantis
olgina
freelancer
китти
Bastardo Bastardini
Зелибоба
Участников: 14

На страницу : 1, 2  Следующий

Перейти вниз  Сообщение [Страница 1 из 2]

1Ищу квартиру в Вене Empty Правила хорошего съема Ср Июл 13, 2011 10:14 am

Зелибоба

Зелибоба

Всем привет!
Планирую осенью переехать в Вену, занялся поисками квартиры.
Появилось несколько вопросов, буду благодарен за ответы:
1) Во многих объявлениях указывается Gesamtmiete (Bruttomiete + Betriebskosten (brutto)) - это окончательная стоимость аренды, включающая квартплату, налоги и всю коммунальщину или прийдется еще за что-то отстегивать?
2) Реально ли найти вариант без посредника или это дохлый номер?
3) Мне было бы удобнее снять мебелированую квартиру. Насколько целесообразно немного переплатить или лучше самому все купить, дабы не иметь потом проблем и не платить при расчете за микротрещины на мебели и т.п.?
Заранее благодарен!

ЗЫ: Сайты на которых я искал жильё:
http://www.immodirekt.at/
http://www.immobilien.net/
http://www.freeimmo.com/

2Ищу квартиру в Вене Empty Re: Ищу квартиру в Вене Ср Июл 13, 2011 10:26 am

Bastardo Bastardini

Bastardo Bastardini

Зелибоба пишет:Всем привет!
Планирую осенью переехать в России, занялся поисками квартиры.
Появилось несколько вопросов, буду благодарен за ответы:
1) Во многих объявлениях указывается Gesamtmiete (Bruttomiete + Betriebskosten (brutto)) - это окончательная стоимость аренды, включающая квартплату, налоги и всю коммунальщину или прийдется еще за что-то отстегивать?
2) Реально ли найти вариант без посредника или это дохлый номер?
3) Мне было бы удобнее снять мебелированую квартиру. Насколько целесообразно немного переплатить или лучше самому все купить, дабы не иметь потом проблем и не платить при расчете за микротрещины на мебели и т.п.?
Заранее благодарен!

ЗЫ: Сайты на которых я искал жильё:
http://www.immodirekt.at/
http://www.immobilien.net/
[url=http://www.freeimmo.com/
http://www.freeimmo.com/[/quote[/url]]



1) Gesamtmiete - это окончательная стоимость аренды.
2) Реально. Но Вы в России. Как Вы собираетесь квартиры смотреть?
3) В большинстве случаев квартиры сдаются абсолютно пустые. Контракт обязывает предыдущего съёмщика полностью освободить квартиру. Меблированные квартиры бывают, но их мало.
P.S.: Вы правильно делаете, что занялись поисками квартиры сейчас.
Осенью у студентов начнётся учёба, и спрос на квартиры повысится.

Удачи!

3Ищу квартиру в Вене Empty Re: Ищу квартиру в Вене Ср Июл 13, 2011 10:32 am

Зелибоба

Зелибоба

Спасибо!
Осмотреть квартиры и в какой-то степени помочь с поисками мне помогут коллеги по работе, живущие в Вене. Я кстати из Питера. Не люблю Москву, ужасный город Very Happy
Надеюсь студенты сильно мне не будут конкурентами т.к. мне нужна трешка от 60-ти метров, а у них как правило менее скромные запросы.

4Ищу квартиру в Вене Empty Re: Ищу квартиру в Вене Ср Июл 13, 2011 10:38 am

Bastardo Bastardini

Bastardo Bastardini

Зелибоба пишет:Спасибо!
Осмотреть квартиры и в какой-то степени помочь с поисками мне помогут коллеги по работе, живущие в Вене. Я кстати из Питера. Не люблю Москву, ужасный город Very Happy
Надеюсь студенты сильно мне не будут конкурентами т.к. мне нужна трешка от 60-ти метров, а у них как правило менее скромные запросы.

Люблю Питер, тоже не люблю Москву.
Насчёт студентов Вы не совсем правы. Студенты часто снимают большую квартиру и живут в ней вдвоём, втроём, вчетвером. Арендная плата делится на всех. Это называется Wohngemeinschaft.
С коллегами Вам повезло! Wink



Последний раз редактировалось: Bastardo Bastardini (Ср Июл 13, 2011 10:39 am), всего редактировалось 1 раз(а)

5Ищу квартиру в Вене Empty Re: Ищу квартиру в Вене Ср Июл 13, 2011 10:39 am

китти


Куда ж вы без меня

вариант без посредника-вы имеете ввиду, без маклера? конечно, реально, вам надо просматривать частные объявления о сдаче квартир, таким образом и деньги сэкономите, провизион маклера составляет приличный процент от квартплаты.
меблированных полностью квартир немного, но много частично меблированных, т.е. кухня уже есть, столовая, встроенная прихожая. остальное купите.

6Ищу квартиру в Вене Empty Re: Ищу квартиру в Вене Ср Июл 13, 2011 10:57 am

Зелибоба

Зелибоба

Китти,
Да, я имел ввиду маклера. Слышал что по закону комиссия должна быть в размере двух месячных оплат.
Насчет мебели также устроит базовый вариант, главное чтобы была оборудованная кухня с техникой и хотябы одна кровать.
Если есть ссыли на "частные объявления" буду очень благодарен.

7Ищу квартиру в Вене Empty Re: Ищу квартиру в Вене Ср Июл 13, 2011 11:09 am

Bastardo Bastardini

Bastardo Bastardini

Зелибоба пишет: Слышал что по закону комиссия должна быть в размере двух месячных оплат.
Только если квартира сдаётся на 10 лет или бессрочно.
Если на 5 лет - гонорар маклера уже меньше. По-моему, полторы месячных оплат.
На 3 года - 1 месячная оплата.

8Ищу квартиру в Вене Empty Re: Ищу квартиру в Вене Ср Июл 13, 2011 11:10 am

freelancer


неизлечимый Grüß Gott

Зелибоба, привет!

Вопрос не по теме: как вы нашли этот форум? Если не секрет конечно.
А то новички у нас тут прописываются sunny

9Ищу квартиру в Вене Empty Re: Ищу квартиру в Вене Ср Июл 13, 2011 11:15 am

Зелибоба

Зелибоба

Привет freelancer!
Не секрет, был анонс на этом форуме, но сейчас я что-то его там не вижу.
Извините, что не представился по всем правилам форума Rolling Eyes
Уже исправился Smile

10Ищу квартиру в Вене Empty Re: Ищу квартиру в Вене Ср Июл 13, 2011 11:20 am

freelancer


неизлечимый Grüß Gott

Зелибоба, ой, да ничего страшного!
Просто интересно было. Спасибо за ответ I love you

11Ищу квартиру в Вене Empty Re: Ищу квартиру в Вене Ср Июл 13, 2011 11:31 am

китти


Куда ж вы без меня

Зелибоба пишет:Китти,
Да, я имел ввиду маклера. Слышал что по закону комиссия должна быть в размере двух месячных оплат.
Насчет мебели также устроит базовый вариант, главное чтобы была оборудованная кухня с техникой и хотябы одна кровать.
Если есть ссыли на "частные объявления" буду очень благодарен.
мы когда искали съемную квартиру то они все без исключения были с встроенными кухнями, столовыми, иногда и в зале мебель оставалась и именно это нам мешало определиться с квартирой, мы искали абсолютно пустую, (вся мебель была своя) и не находили ее.

12Ищу квартиру в Вене Empty Re: Ищу квартиру в Вене Ср Июл 13, 2011 11:58 am

Зелибоба

Зелибоба

Мебель мы решили с собой не тащить. Купим новую. Но въехать хотелось бы с минимальным дискомфортом.

13Ищу квартиру в Вене Empty Re: Ищу квартиру в Вене Ср Июл 13, 2011 12:11 pm

olgina

olgina
а вообще-то я белая и пушистая

Bastardo Bastardini пишет:
Зелибоба пишет: Слышал что по закону комиссия должна быть в размере двух месячных оплат.
Только если квартира сдаётся на 10 лет или бессрочно.
Если на 5 лет - гонорар маклера уже меньше. По-моему, полторы месячных оплат.
На 3 года - 1 месячная оплата.

гм... и почему мне встречаются толъко квартиры с 3ММ провизионом?... ни разу, ну вот ни тазу не видела маклера или квартиру с меньшими процентами...

14Ищу квартиру в Вене Empty Re: Ищу квартиру в Вене Ср Июл 13, 2011 12:50 pm

китти


Куда ж вы без меня

olgina пишет:

гм... и почему мне встречаются толъко квартиры с 3ММ провизионом?... ни разу, ну вот ни тазу не видела маклера или квартиру с меньшими процентами...
аналогично, платили 3х-кратный провизион, немалые деньги.

15Ищу квартиру в Вене Empty Ищу квартиру в Вене Чт Июл 14, 2011 5:38 pm

evantis

evantis

Привет всем!

Нахожусь в отчаяном поиске подходящей квартиры, будет здорово, если кто чем сможет помочь.

Ищу двухкомнатную квартиру, районы: 2, 3, 4, 7, 8, 9, 20. Можно, в принципе, и в 5,6,19.
По деньгам - не больше 600,- inkl. Betriebskosten.
Ну и вообще хотелось бы хорошую квартиру, с приличной кухней. Балкон не обязательно, но было бы здорово.

Заранее спасибо всем за помощь!!!

16Ищу квартиру в Вене Empty Re: Ищу квартиру в Вене Чт Июл 14, 2011 5:57 pm

Leon



Нам хорошо помог в свое время маклер Hr. Liftnegger, фирма Era, 19.Döblinger Hauptstraße 32, он работает по 19 району, нашел его старый телефон: 01 2040444. Попробуй, может и тебе повезет. Smile

17Ищу квартиру в Вене Empty Re: Ищу квартиру в Вене Чт Июл 14, 2011 9:20 pm

olgina

olgina
а вообще-то я белая и пушистая

китти пишет:
olgina пишет:

гм... и почему мне встречаются толъко квартиры с 3ММ провизионом?... ни разу, ну вот ни тазу не видела маклера или квартиру с меньшими процентами...
аналогично, платили 3х-кратный провизион, немалые деньги.

я к тому, что жаба душит и квартиру надо искатъ собственноручно...
кстати приглашающая фирма может помочь. как правило идут навстречу иподыскивают недерогое жилъе на первое время и некоторые даже его оплачивают...

18Ищу квартиру в Вене Empty Re: Ищу квартиру в Вене Чт Июл 14, 2011 9:26 pm

Зелибоба

Зелибоба

olgina пишет:
кстати приглашающая фирма может помочь. как правило идут навстречу иподыскивают недерогое жилъе на первое время и некоторые даже его оплачивают...
Спасибо, обнадежили. С нетерпением жду, что мне в трудовом договоре напишут.

19Ищу квартиру в Вене Empty Re: Ищу квартиру в Вене Чт Июл 14, 2011 9:52 pm

Bastardo Bastardini

Bastardo Bastardini

olgina пишет:
гм... и почему мне встречаются толъко квартиры с 3ММ провизионом?... ни разу, ну вот ни тазу не видела маклера или квартиру с меньшими процентами...

Новый закон. Вступил в силу 1-ого сентября 2010-ого года.

20Ищу квартиру в Вене Empty Re: Ищу квартиру в Вене Чт Июл 14, 2011 10:22 pm

Bastardo Bastardini

Bastardo Bastardini

Посмотрите тему "Правила хорошего съёма", раздел "Жильё".
Там Зелибоба даёт пару ссылок.

21Ищу квартиру в Вене Empty Re: Ищу квартиру в Вене Чт Июл 14, 2011 10:50 pm

evantis

evantis

Leon пишет:Нам хорошо помог в свое время маклер Hr. Liftnegger, фирма Era, 19.Döblinger Hauptstraße 32, он работает по 19 району, нашел его старый телефон: 01 2040444. Попробуй, может и тебе повезет. Smile

Спасибо за данные!
Но в том то и дело, что ищу без помощи маклера)) очень не хочется столько денег кому-то отдавать...

Но все равно спасибо Smile

22Ищу квартиру в Вене Empty Re: Ищу квартиру в Вене Чт Июл 14, 2011 11:58 pm

Admin



Народ!
"Помогите цыпе!"(с)
Ищу квартиру в Вене Images?q=tbn:ANd9GcQ1swreB-C5VodsJmDdJ4bMI915SSssc2qw9DXbfVdzUncQ55K_4g
Если можете, конечно...........

http://www.austriaforumru.com

23Ищу квартиру в Вене Empty Re: Ищу квартиру в Вене Пт Июл 15, 2011 6:52 am

freelancer


неизлечимый Grüß Gott

olgina пишет:кстати приглашающая фирма может помочь. как правило идут навстречу иподыскивают недерогое жилъе на первое время и некоторые даже его оплачивают...
На тех фирмах, с которыми я работала, было именно так. Поселяли в гостинице на первое время, затем подыскивали жильё.

24Ищу квартиру в Вене Empty Re: Ищу квартиру в Вене Пт Июл 15, 2011 8:54 am

olgina

olgina
а вообще-то я белая и пушистая

Зелибоба пишет:
olgina пишет:
кстати приглашающая фирма может помочь. как правило идут навстречу иподыскивают недерогое жилъе на первое время и некоторые даже его оплачивают...
Спасибо, обнадежили. С нетерпением жду, что мне в трудовом договоре напишут.

в трудовом договоре это не прописывается Smile обговаривается за рамками договора обычно

25Ищу квартиру в Вене Empty Re: Ищу квартиру в Вене Пт Июл 15, 2011 1:19 pm

Зелибоба

Зелибоба

olgina пишет:
Зелибоба пишет:
olgina пишет:
кстати приглашающая фирма может помочь. как правило идут навстречу иподыскивают недерогое жилъе на первое время и некоторые даже его оплачивают...
Спасибо, обнадежили. С нетерпением жду, что мне в трудовом договоре напишут.

в трудовом договоре это не прописывается Smile обговаривается за рамками договора обычно
Я думаю что в разных компаниях по-разному. Я когда оформлялся в российское подразделение, там очень многие вещи очень подробно были прописаны. Тут главное до оформления договора все свои пожелания озвучить Wink

Вернуться к началу  Сообщение [Страница 1 из 2]

На страницу : 1, 2  Следующий

Австрия и Я » Всё о жизни в Австрии » Жилье в Австрии » Ищу квартиру в Вене

Права доступа к этому форуму:
Вы не можете отвечать на сообщения